Больше половины жителей Дашогузского велаята, по данным последней переписи, живут в глиняных домах — и многие семьи годами стоят в очередях на квартиру. Ипотечные многоэтажки вроде бы возводятся, но право заехать в них получают вовсе не те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а фиктивные покупатели и черные риэлторы, которые затем перепродают свою «очередь». Все это происходит с ведома и покровительства коррумпированных чиновников. После предыдущей публикации turkmen.news об их махинациях с землей и недвижимостью заместитель хякима Дашогуза Бегмухаммет Игдиров, его коллега из Шабатского этрапа Назар Гельдыев и другие остались безнаказанными, поэтому не только не отказались от прежних схем, но и придумали новые. Детали схем, новые имена и другие подробности, которые будут интересны надзорным органам, — в материале turkmen.news.

Взятки гладки в Датском королевстве

Назар Гельдыев за десять лет превратил свою подпись заместителя хякима в самый продаваемый бренд Шабатского этрапа, а у Бегмухаммета Игдирова — схожий «бизнес» в велаятском центре. После первой публикации о них чиновники притихли, но оказалось, они просто пересиживали шумиху, после чего подняли «цены» и запустили новую «услугу».

Как было? В течение десяти лет Гельдыев, который является также членом комиссии по земельным вопросам, председателем комиссии по архитектуре и градостроительству и председателем комиссии по прописке Шабатского этрапа, вымогал деньги за свою подпись. Только за прописку ему и начальнику этрапского паспортного стола Шагельды нужно было платить 10 тысяч манатов ($500). А на получение разрешения на строительство цена доходила до 200 тысяч манатов: так решил когда-то Максат Посмаков — свояк Гельдыева и управлявший делами хякимлика.

Цены же Игдирова в Дашогузе и так были выше в разы, а держать их ему помогала целая группа: главный архитектор города Шохрат Тувакбаев и его предшественник Ахмед, начальник биржи недвижимого имущества (квартбюро) по имени Реджеп и несколько риэлторов. Вместе с Реджепом Бегмухаммет Игдиров зарабатывал на переоформлении квартир в новом городке близ аэропорта, которые когда-то распределяли Назар Гельдыев с подчиненными.

«Цены» от Гельдыева, Игдирова и их подельников, которые приходилось платить рядовым застройщикам и обычным людям, и без того выходили за рамки разумного — теперь же они поднялись на 30%!

Кому жилье нужнее всего

Заместитель хякима Шабатского этрапа Гельдыев запустил новую «услугу»: он продает очереди на квартиры в строящихся 4-этажных домах. Реализует идею главный архитектор этрапа Мухаммед — какое отношение он имеет к распределению жилья, неясно, но дело у него спорится.

А выглядит это так. В Дашогузе в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 3 тысяч человек. Несмотря на активное строительство, жилья не хватает, люди ждут очереди по многу лет.

Зато на рекламном портале TMCARS есть масса объявлений, где предлагают квартиры в новостройках. Но продают не само жилье, а право на его покупку без очереди. То есть продавец уже выплатил первый взнос в размере 10% от стоимости квартиры, скажем, 80 тысяч манатов, а с покупателя берет 200 тысяч: 80 за первый взнос и еще 120 за возможность приобрести это жилье в обход всех очередей. А дальше покупатель в течении 30 лет будет выплачивать банку еще и основную ипотеку.

Сумма в 120 тысяч манатов (около $6 тысяч) включает в себя долю риэлтора, долю изначального хозяина жилья и взятку за переоформление ипотеки на покупателя.

Откуда берутся подобные объявления? Казалось бы, если человек ждал квартиру и ему наконец посчастливилось ее купить, он не станет тут же выставлять ее на продажу! Но дело именно в том, что, на самом деле, продавцы эти — черные риелторы, мошенники в сфере недвижимости, а изначальные владельцы жилья — фиктивные лица, приближенные к Назару Гельдыеву. Дашогузские чиновники, имеющие власть над распределением квартир, усиливают их и без того острый дефицит: передают или продают места в очереди именно этим лицам, а не тем, кто действительно нуждается в новом жилье.

По такой схеме распродали дома в железнодорожном поселке (ЖДП) в северной части Дашогуза. Место в очереди Назар Гельдыев выделял за 15–30 тысяч манатов, в зависимости от этажа. Желающих было много: люди всеми силами стараются взять ипотеку под 1% годовых, так как купить жилье даже на вторичном рынке, но за наличные многим не по карману. А те, кто не успели заплатить Гельдыеву сами, теперь будут вынуждены торговаться с черными риэлторами и переплачивать уже в разы больше.

Коррупционеры и бюрократы на любой вкус

Новый способ «тянуть жилы» из земляков нашел и Бегенч Таганов — бывший начальник отдела строительства хякимлика того же Шабатского этрапа. Он так же, как и Гельдыев, зарабатывал на распределении квартир и продаже собственных подписей, но не ужился с последним. Поэтому сейчас Таганов возглавляет другой отдел, экономический, и курирует торговлю. На новом месте ему вообще не приходится ходить по магазинам и даже подписывать счета: и частные точки, и даже государственные супермаркеты поставляют ему «дань» натурой. Казенные предприятия снабжают его мукой и сахаром, а крупные частные маркеты — более широким ассортиментом товаров, чередуя «дежурство» каждый месяц.

Подняли головы в Шабатском этрапе и новые вымогатели. Ырза, родной племянник хякима Баймырата Хандурдыева, возглавляет в хякимлике общий отдел. В связке с управляющим делами Довраном он требует деньги за любую копию, печать и регистрацию документа. Взятки вымогают и от имени самого хякима. А его помощник, бывший начальник строительного отдела Бабамурат, проворачивает аферы с печатью.

Тем временем в Дашогузе Бегмухаммет Игдиров продолжает снимать сливки с переоформления готовых квартир. Как стало известно, помогает ему коллега из строительного отдела хякимлика по имени Эсенмурат, который выступает посредником в различных незаконных сделках. Эсенмурат вдобавок владеет строительной фирмой через подставное лицо и получает для нее выгодные возможности благодаря своей официальной должности.

После публикаций turkmen.news о коррумпированном дашогузском налоговике Гайрате Бегджанове против него провели расследование и вынудили его подать в отставку. Не помогла ему даже «крыша» в МНБ, к которой Бегджанов ездил в Ашхабад. Это позитивный сигнал. Однако ни один из фигурантов махинаций со строительством и недвижимостью, о которых мы писали, не подвергся суду, расследованию или даже отстранению. Из-за безнаказанности они продолжают наглеть. Может быть, в северном велаяте и в министерстве строительства и архитектуры Туркменистана найдут управу и на игдировых с гельдыевыми?